ГлавнаяПубликацииЕгорьевск

Жилье в рассрочку от «Жилстроя»

Жилье в рассрочку от «Жилстроя»

С Геннадием Константиновичем ВЯЛЫШЕВЫМ, генеральным директором ООО «Жилстрой», мы встречались несколько месяцев назад, в марте 2010 г. Тогда он рассказал нашим читателям о великолепных планах, имеющихся у егорьевских строителей на текущий год. Как осуществляется их реализация? Об этом вновь рассказывает Г.К. Вялышев.

- Как я уже говорил в прошлый раз, ООО «Жилстрой» не так давно начал работать в плане реализации жилья с Министерством обороны РФ. Первый опыт прошел довольно удачно. В 2009 г. мы строили объекты на ул. Сосновой и в 1-ом микрорайоне. Все жилье, что подходило для Минобороны, они у нас забрали. Это порядка 60-ти квартир. Также в прошлом году мы начали строительство жилого дома в 4-ом микрорайоне (эта площадка ранее принадлежала компании «Социнициатива», которая в итоге обманула своих вкладчиков). По договору аренды этой площадки мы были вынуждены принять на себя обязательства по выплате денег обманутым вкладчикам «Социнициативы». Часть вкладчиков деньги получила еще в прошлом году, а часть — из-за финансовых проблем, возникших у ООО «Жилстрой», пока нет. Но ситуацию людям мы объяснили, и они согласились подождать. У нас по дому в 4-ом микрорайоне был заключен контракт с Министерством обороны на 102 квартиры стоимостью 251 млн. руб., сейчас эти деньги подходят, и мы постараемся в ближайшее время рассчитаться с оставшимися вкладчиками «Социальной инициативы».
Для продолжения застройки выкупленного нами участка в районе улиц Коммунальной и ММС (бывшая территория ПМК «Водстрой-4») нами была открыта кредитная линия на 300 млн. руб. Строительство здесь мы начали в ноябре 2009 г. Заложили фундамент 250-квартирного жилого дома; сейчас его возведение подходит к завершению. Думаю, что в конце июля будет принято решение о вводе его в эксплуатацию, а с середины августа мы начнем передавать квартиры в данном доме Министерству обороны.
Параллельно поднимаем следующий дом — на 190 квартир (здесь мы также планируем заключить договор с Минобороны). Три его этажа уже возведены. Он должен быть готов к концу сентября — началу ноября т.г. Также ведем здесь работы по инженерному обеспечению строящихся объектов: выполнены работы по электрификации, водоснабжению, начинаем прокладывать канализацию. Занимаемся благоустройством прилагающей к домам территории.
Понимая, что бесконечно закупать у нас квартиры Министерство обороны не станет, мы прорабатываем иные варианты реализации построенного нами жилья (а строит его сейчас ООО «Жилстрой», благодаря современным технологиям, очень быстро). В результате была разработана программа реализации квартир населению в рассрочку (без процентов). Чтобы не обидеть ни себя, ни тех, кто решится заключить с нами договор соинвестирования, мы совместно с юристами составили грамотный текст договора. Договор защищает и права клиентов, и наши права.
Сегодня мы способны строить в год порядка 600-700 квартир. В открытой продаже можно реализовать порядка 100-150 квартир. А остальные ООО «Жилстрой» готово продавать в рассрочку. Согласно договору, клиент оплачивает нам 50% стоимости жилья в процессе его строительства (цена квадратного метра — 38-40 тыс. руб.), а остальные деньги выплачивает в течение 5-ти лет (60 месяцев). Такой вариант вполне приемлем для людей, имеющих зарплату 20-25 тыс. руб.
Могу сказать, что сотрудничать с нами безопасно и комфортно. У наших покупателей не возникает проблем с регистрацией права собственности, с устранением выявленных в ходе эксплуатации жилья недостатков (любые претензии и жалобы мы устраняем в кратчайшие сроки). Все сданные нами жилые дома управляются созданными нами управляющими организациями.
Возвращаясь же к возводимому нами сегодня жилому микрорайону в районе улиц Коммунальной и ММС (а здесь будет построено 1200 квартир), могу предположить, что аналогичного жилого комплекса в Подмосковье еще нет. Здесь предусмотрены все объекты инфраструктуры — детский сад на 110 мест с плавательным бассейном, культурно-досуговый центр, магазины, кафе, отделения банков и прочие социальные объекты, подземная автопарковка на 400 машино-мест и др. - словом, все, что необходимо для комфортного проживания людей. Помимо этого, у данного микрорайона будет своя система электро-, водо- и теплоснабжения, позволяющая значительно повысить качество коммунальных услуг и понизить их стоимость. До тех пор, пока собственный энергоцентр не вступит здесь в строй, коммунальные услуги жители микрорайона будут получать от городских поставщиков.
Территория, которую мы сейчас застраиваем, имеет ограждение, которое мы по возможности постараемся сохранить. Также будут максимально сохранены и имеющиеся здесь зеленые насаждения.
Помимо этого, мы выполняем технические условия, предложенные нам городом и направленные на развитие городской инфраструктуры. По нашему заказу производится бурение скважины глубиной 120 м для водоснабжения и названного жилого микрорайона, и ряда территорий Егорьевска.
По техническому условию города мы также производим замену коллектора (порядка 500 м, диаметр труб 500 мм) в 1-ом микрорайоне, в районе построенного нами нового жилого девятиэтажного дома. Мы финансируем эти работы, в августе они должны быть завершены.
Нынешним летом планируется продолжить возведение жилого дома в 6-ом микрорайоне. Думаю, что до конца года он будет отстроен. Всего же в 2010 г. ООО «Жилстрой» должно построить и ввести в эксплуатацию 33 тыс. кв. м жилья. Это в два раза больше, чем в 2009 г. Больше нас сегодня в районе никто не строит. И своих темпов нам бы сбавлять не хотелось. Мы готовы пойти и на другие площадки, предлагаемые городом.
 

Записала Е. Кашаева

14 июл 2010

комментироватьКомментарии

Здесь пока никто ничего не писал...

Оставить отзыв:

Чтобы оставлять комментарии, пройдите, пожалуйста, регистрацию.